隨著樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段的更迭，嶗山區(qū)將樓宇經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展擺到突出的位置，全力打造北方地區(qū)以樓宇經(jīng)濟(jì)為特色的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)高地。截至目前，全區(qū)重點(diǎn)樓宇140余座，注冊(cè)企業(yè)2.6萬余家，稅收過億元樓宇40座，連續(xù)四年入選“中國樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展標(biāo)桿城區(qū)”，獲評(píng)“2024年中國樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展示范城區(qū)”“2024年中國樓宇經(jīng)濟(jì)科技創(chuàng)新示范城區(qū)”。

堅(jiān)持“固巢育鳳”，描繪樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展藍(lán)圖

目標(biāo)明確，繪好發(fā)展“新藍(lán)圖”。緊緊圍繞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、提升樓宇價(jià)值溢價(jià)、增強(qiáng)區(qū)域發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)力等方面，編制全省首個(gè)“十四五”樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，構(gòu)筑具備戰(zhàn)略性、前瞻性、綱領(lǐng)性的樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展行動(dòng)綱領(lǐng)。著眼產(chǎn)業(yè)、項(xiàng)目、空間、政策、人才等方面，制定樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展“固本強(qiáng)基、品質(zhì)提升、高端引領(lǐng)”的階段性行動(dòng)計(jì)劃，精準(zhǔn)定位區(qū)域樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展路徑，明確具體工作任務(wù)、細(xì)化工作舉措，推動(dòng)樓宇產(chǎn)業(yè)要素融合協(xié)同，為區(qū)域經(jīng)濟(jì)開辟發(fā)展新空間。

黨建引領(lǐng)，建好企業(yè)“家委會(huì)”。探索完善樓宇黨建工作模式，制定出臺(tái)《關(guān)于深化完善黨建引領(lǐng)樓宇治理工作機(jī)制的意見》，樓宇黨建從“1.0建支部”到“2.0設(shè)綜合黨委優(yōu)服務(wù)”，逐步邁向“3.0多元共治強(qiáng)治理”的工作模式，成立創(chuàng)投風(fēng)投片區(qū)、大榮片區(qū)樓宇黨委等，建設(shè)創(chuàng)投風(fēng)投中心等實(shí)體化運(yùn)行的樓宇工作站，配備網(wǎng)格員定崗到樓宇開展服務(wù)，強(qiáng)化樓宇黨委領(lǐng)導(dǎo)下的多方參與議事機(jī)制，逐漸構(gòu)建起黨建引領(lǐng)、多元服務(wù)、多方受益的“樓宇黨建生態(tài)圈”。

內(nèi)外統(tǒng)籌，搭好樓宇“連心橋”。以“資源共享、協(xié)同運(yùn)營、合作共贏”為宗旨，參與籌建市樓宇聯(lián)合招商暨協(xié)同運(yùn)營聯(lián)合體并組織首次考察交流，集合全市主要樓宇運(yùn)營主體共享發(fā)展新機(jī)遇、共建合作新格局。組建全省首個(gè)區(qū)（縣）級(jí)樓宇經(jīng)濟(jì)協(xié)會(huì)——嶗山區(qū)樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)會(huì)，會(huì)員單位40余家，涵蓋樓宇投資運(yùn)營商和資產(chǎn)運(yùn)營、物業(yè)管理、工程建設(shè)等多個(gè)領(lǐng)域，搭建政、樓、企溝通橋梁，最大范圍凝聚發(fā)展共識(shí)、匯聚奮進(jìn)力量，協(xié)會(huì)榮獲“樓宇經(jīng)濟(jì)特別推動(dòng)獎(jiǎng)”。

堅(jiān)持“強(qiáng)巢生鳳”，樹立垂直經(jīng)濟(jì)示范標(biāo)桿

智慧支撐，凸顯樓宇經(jīng)濟(jì)的“嶗山特色”。為確保樓宇經(jīng)濟(jì)“底子清、數(shù)據(jù)準(zhǔn)、現(xiàn)狀明”，拆除“數(shù)據(jù)煙囪”，上線全省首個(gè)智慧樓宇服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)樓宇的硬件設(shè)施、運(yùn)營服務(wù)、空置資源、入駐企業(yè)等多維度數(shù)據(jù)線上動(dòng)態(tài)采集、科學(xué)分析。借助平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，探索建立“初步預(yù)選、實(shí)地評(píng)估、入駐落地”的全周期企業(yè)選址機(jī)制，讓企業(yè)足不出戶就可以“掌上選址”，德勤管理咨詢（上海）有限公司青島分公司、山東國酒茅臺(tái)銷售有限公司青島分公司等50余個(gè)項(xiàng)目成功選址落戶。

標(biāo)準(zhǔn)示范，打造樓宇經(jīng)濟(jì)的“嶗山體系”。從載體設(shè)施、產(chǎn)業(yè)招商、運(yùn)營服務(wù)等樓宇全生態(tài)出發(fā)，在全省率先建立由商務(wù)樓宇等級(jí)評(píng)定規(guī)范、特色產(chǎn)業(yè)樓宇評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)、商務(wù)樓宇運(yùn)營評(píng)價(jià)體系等組成的樓宇規(guī)范化發(fā)展“嶗山體系”，累計(jì)打造星級(jí)樓宇17座、特色樓宇19座。上實(shí)中心T3樓入選“中國商務(wù)樓宇TOP50排行榜”，T1樓榮獲“樓宇經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展推動(dòng)力獎(jiǎng)”，青島金家?guī)X控股集團(tuán)有限公司獲評(píng)“中國樓宇經(jīng)濟(jì)最佳創(chuàng)新運(yùn)營企業(yè)”，國信金融中心、銀豐財(cái)富廣場(chǎng)獲評(píng)“中國樓宇經(jīng)濟(jì)新地標(biāo)”。

創(chuàng)新實(shí)踐，蹚出樓宇經(jīng)濟(jì)的“嶗山路子”。靶向破題，以“工業(yè)上樓”向存量空間挖潛力、要效益，青島人工智能科技創(chuàng)新中心、好美智谷人工產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目實(shí)施“上樓”，相關(guān)經(jīng)驗(yàn)做法獲評(píng)青島市優(yōu)化營商環(huán)境制度創(chuàng)新“十佳案例”。專業(yè)破局，積極引進(jìn)仲量聯(lián)行、企鏈等專業(yè)運(yùn)營機(jī)構(gòu)，采用“空間落地+定位招商+物業(yè)管理+配套服務(wù)”的綜合運(yùn)營模式，打造高端服務(wù)式辦公樣板。政策破壁，著眼樓宇發(fā)展的全周期，出臺(tái)全市首個(gè)樓宇經(jīng)濟(jì)專項(xiàng)政策，累計(jì)兌現(xiàn)扶持資金超過2000萬元，引導(dǎo)樓宇運(yùn)營商高標(biāo)準(zhǔn)投資建設(shè)、高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)招商、高水平運(yùn)營服務(wù)。

堅(jiān)持“枝繁巢暖”，優(yōu)化暖樓助企營商環(huán)境

做好“樓管家”，為樓宇賦能。緊跟發(fā)展新趨勢(shì)，圍繞樓宇更新升級(jí)、綠色低碳可持續(xù)發(fā)展等熱點(diǎn)主題，邀請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)入樓宣講，支持榮柏財(cái)富大廈等進(jìn)行智慧樓宇升級(jí)，推動(dòng)樓宇煥發(fā)活力。拓展交流新形式，組織開展樓宇開放日等活動(dòng)，共同探索樓宇辦公需求多元化趨勢(shì)下樓宇運(yùn)營新思路。搭建推介新平臺(tái)，在服貿(mào)會(huì)樓宇論壇、全國獨(dú)角獸企業(yè)500強(qiáng)大會(huì)、青島市樓宇經(jīng)濟(jì)現(xiàn)場(chǎng)推進(jìn)會(huì)等活動(dòng)上對(duì)優(yōu)質(zhì)樓宇進(jìn)行推介，依托公眾號(hào)等新媒體開辟《攀“高”逐“新”嶗山優(yōu)質(zhì)樓宇推介》專欄，助力樓宇招商招租。

干好“企小二”，為企業(yè)護(hù)航。服務(wù)上樓易企辦，設(shè)立“智稅微廳”，提供辦理發(fā)票領(lǐng)用、稅費(fèi)申報(bào)、憑證打印等涉稅費(fèi)業(yè)務(wù)，輻射周邊千余家企業(yè)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)涉稅業(yè)務(wù)云端辦、自助辦、就近辦和及時(shí)辦。服務(wù)進(jìn)企零距離，采用“樓宇點(diǎn)單”+“主動(dòng)上門”的服務(wù)方式，區(qū)行業(yè)主管部門、街道辦事處等切實(shí)將政策送入樓、送進(jìn)企，印發(fā)惠企扶持政策手冊(cè)2萬余冊(cè)。同時(shí)，放大嶗山區(qū)現(xiàn)代金融等產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，擦亮專業(yè)“金招牌”，開展金融服務(wù)進(jìn)樓宇活動(dòng)，以金融“活水”灌溉樓宇企業(yè)。

當(dāng)好“貼心人”，讓白領(lǐng)無憂。提升配套硬實(shí)力，在中創(chuàng)大廈、白金廣場(chǎng)等樓宇協(xié)調(diào)安裝智能取餐柜，讓白領(lǐng)可以自由取餐、安全就餐。為大榮中心等20余座樓宇安裝自動(dòng)體外除顫儀，保障白領(lǐng)的生命健康安全。優(yōu)化服務(wù)軟環(huán)境，在金石博物館等樓宇開展“你上班、我?guī)�娃”活�?dòng)，面向樓宇內(nèi)企業(yè)舉辦專場(chǎng)研學(xué)活動(dòng)，有效緩解白領(lǐng)的后顧之憂。依托實(shí)體化運(yùn)行的樓宇工作站，組織開展心理沙龍、樓宇讀書會(huì)、相親交友、太極拳工間操、古琴興趣班等活動(dòng)，積極拓展多元服務(wù)場(chǎng)景，營造企業(yè)順心、員工舒心的發(fā)展氛圍。（嶗山區(qū)委宣傳部）